С 9 июня 2019 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, уточняющие порядок перевода жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое.
В частности, для перевода жилого помещения в нежилое требуется представить в орган, осуществляющий перевод помещений, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, а также письменное согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Законом также определен порядок проведения общего собрания, на котором принимается указанное решение, и получения письменного согласия каждого собственника всех «примыкающих» помещений.
При этом установлены особые требования к кворуму общего собрания собственников по данному вопросу.
В многоподъездном доме требуется одновременное выполнение двух условий:
- в собрании принимают участие лица, обладающие в совокупности большинством от общего числа голосов всех собственников помещений в доме;
- в собрании принимают участие лица, обладающие в совокупности более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде дома, в котором находится переводимое помещение.
В одноподъездном жилом доме для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.
Решение о переводе жилого помещения в нежилое принимается:
- в многоподъездном доме - большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в собрании, при условии одновременного большинства голосов собственников помещений, расположенных в том же подъезде, что и переводимое помещение;
- в одноподъездном доме - большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в собрании.
Кроме того, поправки требуют обязательного наличия отдельного доступа в помещение после его перевода в нежилой фонд.
Подробнее с документом можно ознакомиться на сайте КонсультантПлюс - http://www.consultant.ru, официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru.
ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ: ПРОКУРАТУРА ЦЕЛИННОГО РАЙОНА
