Сегодня, 24 Ноябрь 2017
Создано 22.01.2010 03:00

По кассационному представлению прокурора отменено решение суда о выселении.

         Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК по кассационному представлению старшего помощника прокурора района Бевельдяновой Г.А. отменено решение Черноземельского районного суда по иску МУП им. Буденного к М. о выселении. 

       Отказывая в удовлетворении требований М., суд исходил из того, что после истечения срока договора аренды - 20 октября 2008 г. М. с членами своей семьи без каких-либо правовых оснований использовал производственный комплекс № 33 и закрепленный за ним земельный участок, в связи с чем препятствовал МУП им. Буденного в пользовании данным производственным комплексом. На предложение МУП им. Буденного заключить новый договор с условием оплаты 75000 руб. в год, М. ответил отказом, что подтверждается актами комиссии МУП и показаниями свидетелей. 

     Как указал суд кассационной инстанции, данные выводы основаны на неправильном толковании норм материального права и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. 

      В соответствии с ч. 1 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. 

    В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

      Из материалов дела следует, что 20 октября 2007 г. между МУП им. Буденного Черноземельского района РК и М. заключен договор аренды производственного комплекса № 33 на срок до 20 октября 2008 г. с оплатой 50 тыс.руб. в год. До истечения срока договора аренды 18 июля 2008г. М. МУП имени Буденного в счет арендной платы производственного комплекса № 33 за 2009г. было завезено 2500 кг шерсти, о чем свидетельствует расписка и накладная. 

      Таким образом, договор с М. считается заключенным на неопределенный срок, поскольку МУП приняло от М. 2500 кг шерсти в счет арендной платы за 2009г., не требовало возврата и освобождения арендованного имущества после истечения срока договора аренды.

     По изложенным в кассационном представлении прокурора основаниям решение суда отменено, вынесено новое судебное решение об отказе в удовлетворении заявления МУП о выселении.  




Контактная информация

 


Адрес:
358000, Россия, Рес. Калмыкия,
г.Элиста, ул. Самохина, 1


Контактные телефоны
Приёмная: 8 (847-22) 3-56-00

Дежурный прокурор:

9.00-18.00 Суббота-воскресенье, круглосуточно

8-960-897-00-77

8 (847-22) 3-56-14

Прием граждан: 

8 (847-22) 3-56-24

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

   

Календарь

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3
 

Поиск по сайту